Содержание и ремонт жилья: что на самом деле за этим стоит? — ЖКХакер

Отсрочка дается лишь до того времени, пока организация не внесет сведения. Текущий ремонт Эту часть содержания коллективных активов и строчку о текущем ремонте в квитанции за ЖКХ относят именно к общедомовым оплатам. По мнению жителей многоквартирных домов, размещение сведений рекламно-информационного характера на обратной стороне квитанций за ЖКХ незаконно. Об условиях оплаты коммунальных услуг Квитанция за ЖКХ с ошибками: Квитанция за ЖКХ может быть составлена с ошибками, допущенными вследствие технических сбоев в квитанциях. Каартиры зафиксированным в этих документах квитанциям гражданского права все собственники должны поддерживать чистоту и своевременно ремонтировать не только свои квартиры, но и прилегающие или территориально относящиеся к ним подвалы, чердаки, фасады, крыши и т. С этим решением суд кассационной квартиры не согласился. Вера Моя семья проживает в квартире социального ремонтадолжна ли она оплачивать платежи на содержание и текущий ремонт мест общего потребления?

Квитанция за ЖКХ: содержание и нюансы оплаты

Алексей Подскажите пожалуйста следующее — делаю ремонт в квартире, стротельный мусор вывоже раз в месяц, сейчас еще не вывозил, но с последнего вывоза прошла одна неделя. В подъезде грязновато от ремонта. Уборщица не убирается, УК написала предписание вывести мусор и провести влажную уборку мне. Алексей УК хочет ремонтировать домофон за счет жильцов. Анна Доброго времени суток! У нвс в подъезде 10 лет назад был пожар, с тех пор никто не белил, никто ничего не красил.

Все отшкалупано, все черное. Единственное, позавчера окна пластиковые за 10 ЛЕТ поставили и все. А счета приходили, причем не хилые. Как теперь быть, если ничего не делали все эти годы? Куда же ушли деньги? Вера Моя семья проживает в квартире социального найма , должна ли она оплачивать платежи на содержание и текущий ремонт мест общего потребления? Вера Как должны оплачиваться услуги по текущему и капитальному ремонту проживающими в квартирах социального найма?

Алексей На самом деле обслуживание и ремонт жил. Так же есть графа в платежках общая площадь мест общего пользования,однако оплачиваем мы по квадратным метрам своей квартиры,а это как правило больше по площади в 2, 2,5 раза. Привожу пример по нашему дому. Просто этот вопрос никто не оспаривает,а управляющие кампании ссылаются, то на формы платежек ,утвержденные главами городов, губернаторами.

А народ считают идиотами и быдлом. Анна Хороший вопрос, хотелось бы тоже узнать ответ на этот вопрос Н. Согласно Жилищному кодексу РФ каждый собственник обязан содержать часть общего имущества дома пропорционально площади своей части жилой собственности. Но отчуждать эту часть общего имущества не имеет право. Это также как за жигули платишь рублей налога, а за мерседес рублей. Хотя и жигуль и мерс занимают на дороге одинаковую площадь.

Не шире, не длиннее. Ибо они везде, а ни кто ни чего не делает! Да и вообще куда обратиться можно? Вот если у многих, то надо травить причем в один день сразу всем вместе. В нашем ТСЖ добавили графу вывоз тбо. Разве это не должно входить в содержание и ремонт? И в работе машин бывают промахи, из-за которых суммы в квитанциях за ЖКХ увеличиваются, а бывает, что и уменьшаются. Не стоит забывать о человеческом факторе. Операционисты могут запутаться в расчетах, отвлечься и внести неверные данные в платежки.

Иногда случается так, что управляющая компания забыла о недавно прописанном в квартире жителе и провела неверный расчет, учтя меньшее количество граждан. Вследствие такой невнимательности потребитель, заплатив заниженную сумму за коммунальные услуги, в следующий раз обязан будет внести деньги в большем количестве. Здесь необходимо учитывать время, в течение которого жилец рассчитывается в меньшем размере за услуги ЖКХ.

Управляющая организация не имеет права требовать погасить задолженность, накопленную больше чем за три года. Таким образом, если компания начисляет неверную сумму в течение 10 лет, абонент должен будет заплатить лишь за коммунальные услуги за последние три года. Перерасчет КУ осуществляется исключительно за этот срок, а долги по прошедшему периоду исчезают. Если пользователь отказывается погашать обязательства, вопрос решают в судебном порядке.

Суды в таких случаях принимают сторону граждан. При описанных ниже обстоятельствах у пользователей появляется право требовать перерасчет в случае завышения суммы оплаты за услуги в квитанциях за ЖКХ: При обнаружении ошибки, вследствие которой начисления за коммунальные услуги оказались выше, чем требуется, гражданину стоит обратиться в офис управляющей организации и предоставить заявление на перерасчет суммы оплаты за КУ.

Если организация является порядочной и честной и ей не нужны скандалы и судебные споры, она в кратчайшие сроки выполнит перерасчет по требованию заявителя. Обычно лишние начисления жильцам происходят по причине внесения в квитанции за ЖКХ чужих задолженностей. Среди арендаторов жилых помещений есть недобросовестные люди, считающие, что могут не платить за услуги ЖКХ.

Вместо борьбы с подобными гражданами управляющие организации зачастую распределяют суммы их задолженностей по квитанциям честных обитателей. Но с недобросовестными пользователями должны разбираться хозяйствующие компании. Никто не обязан погашать чужие задолженности. К сожалению, множество организаций не проводят пересчеты, мотивируя отказы тем, что в квитанциях указаны верные суммы.

В таких случаях пользователям следует писать официальные запросы, оформлять описи и направлять оба документа в управляющие компании как заказные письма. При отсутствии ответа от УК жильцы могут обращаться в суд. Подача искового заявления — вполне обоснованный шаг, если в платежных документах постоянно появляются некорректные и завышенные суммы. Выплата штрафа за нарушение в расчете размера платы за коммунальную услугу Двойная квитанция за оплату ЖКХ Нередко управляющие компании начинают спорить по вопросу руководства МКД.

Вследствие этих разногласий жильцы дома получают две и более квитанции за ЖКХ. Что делать в таких ситуациях? Не все могут в этом разобраться, а российское законодательство такие вопросы не разъясняет, что осложняет положение. К примеру, некоторые сотрудники прокуратуры считают, что обеим управляющим организациям при возникновении подобных ситуаций стоит приостановить выдачу платежных документов до того момента, пока спор не будет разрешен в суде.

Но это мнение так и не вылилось в какую-либо правовую форму. Сумма обязательных расходов на обслуживание коллективных активов на каждого владельца пропорциональна его доле в них. Жилец обязан оплачивать содержание общедомового имущества и коммунальные услуги с того момента, как у него появляется право собственности на недвижимость по ст. Платежный документ управляющая организация обязана предоставлять не позже 1 числа месяца, который следует за истекшим, если об ином сроке не указано в договоре управления МКД.

Арендаторы жилья по договору соцнайма или использования жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, которым руководит индивидуальный предприниматель или юрлицо, вне зависимости от организационно-правовой формы несут расходы за содержание и ремонт жилья, а также оплачивают КУ такой хозяйствующей компании. Если пользователь рассчитывался за услуги не с той организацией, отношения с которой закреплены договором управления о чем, к примеру, сообщил суд, признав решение собрания о выборе соответствующей фирмы недействительным , вопрос о возможности взыскания задолженностей рассматривают в суде.

Практику по вынесению решений о двойных квитанциях нельзя назвать однозначной. УК подала в суд, потребовав взыскать задолженность по оплате за услуги ЖКХ в период с 1. Петрозаводск требования истца полностью удовлетворили Апелляционное отделение Петрозаводского горсуда Республики Карелия от Суды установили, что ответчики платили за коммунальные услуги в период с 1. Петрозаводский городской суд Республики Карелия 1. Решение вступило в силу Агентский договор от Тот факт, что организация действовала законно, когда выставляла квитанции жителям дома с 1.

На основании этого решения ответчиков обязали платить за КУ с 1. С этим решением суд кассационной инстанции не согласился. Ответчик за коммунальные услуги не платит и в данный момент является должником. Суд требования истца удовлетворил. Однако ответчик предоставил платежные документы, свидетельствующие о том, что с января г. Так как в течение времени, о котором сказано в иске, В. Если управляющие компании спорят между собой, решая вопрос обслуживания МКД, это не означает, что на абонента можно наложить обязательство двойной оплаты предоставленных коммунальных услуг см.

Инициаторы введения такой законодательной нормы уточнили, что плательщики не получают полного освобождения от оплаты. Отсрочка дается лишь до того времени, пока организация не внесет сведения. Власти в данном случае прислушались к мнению УК и других представителей бизнеса в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Одним из главных аргументов была боязнь провоцирования лавины неплатежей. У управляющих организаций все же сохранилась ответственность за невнесение сведений в информационную систему.

Мерой экономического стимулирования для них сделали невозможность начисления пеней при невыполнении правил относительно интеграции в ГИС ЖКХ. Это правило начнет работать с 1 января года. Только так участники рынка жилищно-коммунального хозяйства внесут необходимые сведения о себе в общую базу. Из Госинформационной системы пользователи будут получать полные и актуальные данные об управляющих компаниях и предприятиях, поставляющих ресурсы, о проводимых в доме работах, о предоставляемых услугах и расчетах оплаты за них.

ГИС ЖКХ, помимо всего прочего, позволит гражданам решать вопросы по управлению МКД посредством электронных голосований, составлять рейтинги УК, обращаться в компании и надзорные органы, вносить показатели счетчиков, оплачивать услуги по квитанциям за ЖКХ, заключать договоры, в том числе, на управление МКД и предоставление КУ. Чтобы внедрять механизмы общественного инспектирования, можно будет сравнивать стоимость услуг и работ компаний в жилищно-коммунальной сфере, узнавать о результатах проверочных мероприятий органов надзора, о контроле за реализацией программ капремонта, переселения из аварийных жилых домов, усовершенствовании объектов жилищной инфраструктуры.

При отсутствии информации в системе или искажении размещенных сведений поставщикам данных могут выписать штраф на основе ст. Для юрлиц, оказывающих КУ, и предприятий, поставляющих ресурсы, сумма взыскания составит тыс. Штраф в размере 30 тыс. Уборка и подметание снега. Формирование снежных валов с необходимыми промежутками между ними.

Очистка козырьков и крыш, удаление снега, сосулек и наледи с балконов, лоджий и карнизов. Сбор и вывоз отходов. Объекты, подлежащие текущему ремонту: Это работы по исправлению незначительных деформаций, восстановлению и усилению фундаментных участков, где имеются повреждения. Стены и фасад здания. Сюда входит герметизация стыков, заделывание и восстановление элементов архитектуры, ремонт и покраска фасадных частей.

Работы по ремонту представляют собой частичную замену некоторых фрагментов, заделка образовавшихся швов и трещин, их покраска и скрепление. Усиление элементов стропильных деревянных систем, устранение неполадок кровельных конструкций, замена труб водостока, ремонт гидроизоляции, вентиляции и утепление. Работы по реконструкции и смене отдельных приборных частей и заполнений. Включает в себя замену, заделку и усиление отдельных частей. Балконы с лестницами, козырьки у входов в подвальные помещения, подъезды.

Работы по замене и восстановлению отдельных фрагментов. Проводятся общие работы с целью восстановления фрагментов.

Можно ли запросить дополнительные услуги?

На ремонтные работы дается 1 год гарантии. Таким образом вы сделаете из хрущевки размером 30 кв.

Законодательное регулирование ремонтных работ

Разделить пространство Из однокомнатной квартиры квмртиры сделать и спальню. Мы решили не  изменять русским традициям и посчитать стоимость. кухня и т. Например, вы сможете сохранить время, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер. 8-499-408-9494 О компании "Шпатель" - профессиональная студия Наша студия предоставляет большой спектр строительных работ. Это ваше личное .

Похожие темы :

Случайные запросы