Ремонт в счет аренды - советы риэлторов - ЦИАН

Показываем квартиру Желательно прийти чуть раньше потенциальных арендаторов. Под него появится возможность жить в новой и красивой квартире со свеженьким ремонтом, а не в "бабушатнике", возможность действительно быстро решить свой жилищный вопрос, а не "перерывать" квартира город неделями и месяцами в поисках жилья в аренду. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу. Сделайте так, чтобы вам самому захотелось снять вашу реконт Но уверяю вас, я проделывала всё это в точности много лет разве что за исключением ремонта и могу сказать, что пошаговое выполнение инструкции не отнимает много времени, а наоборот, структурирует сниммут и облегчает процесс сдачи квартиры. В-третьих, арендатор снимает с плеч собственника "нагрузку" в виде ежемесячных платежей по содержанию жилья. Перед тем, как делать фотографии, снмиут раз окиньте квартиру взглядом, создайте уют. Но при желании вы и сами снимете сделать отличные снимки.

Как быстро сдать квартиру в аренду: пошаговая инструкция

Подробнее рассказал директор агентства недвижимости "Эксперт" Павел Астапеня. Все эти недели подготовки мы шли с опережением графика и готовы уже сейчас представить нашу технологию. Она придется весьма кстати именно в конце августа-начале сентяб ря — когда вопрос аренды жилья стоит наиболее остро. Технология называется "Аренда-в обмен на-РемонтТМ". Сегодня по информации Национального кадастрового агентства десятки тысяч квартир в Минске находятся в собственности иностранных граждан.

Очевидно, что часть из этих квартир приобреталась у застройщиков, в них отсутствует отделка, они фактически никак не используются, а только "тянут" деньги на содержание коммуналка и прочее. Владельцы иногда и в Минск-то приезжают в лучшем случае раз в год. На протяжении последних нескольких лет к нашим специалистам регулярно обращаются такие владельцы с просьбой как-то "пристроить" их недвижимость, чтобы она приносила хоть какой-то доход.

Однако, в связи с тем, что эти квартиры были без отделки, заниматься ремонтом собственнику, находящемуся где-нибудь в Тюмени, совершенно недосуг, пожелания владельцев оставались неудовлетворенными. Из таких обращений и родилась идея: Отсюда и родилась технология "Аренда-в обмен на-РемонтТМ". Во-первых, собственник не тратит свои деньги, время, физические силы и "нервы" на ремонт — да и как можно заниматься ремонтом квартиры в Минске, находясь где-нибудь в Ханты-Мансийске.

Арендатор в течение недель делает в квартире ремонт, приобретает определенную мебель которая остается в квартире по окончании срока его аренды. Во-вторых, собственник в результате получает готовую квартиру с ремонтом и мебелью для последующей сдачи в аренду. В-третьих, арендатор снимает с плеч собственника "нагрузку" в виде ежемесячных платежей по содержанию жилья.

Преимущества для арендаторов также видны. Составляем объявление Наша цель — написать отличное объявление о сдаче квартиры в аренду. Для этого указываем в объявлении все плюсы. Обязательно напишите, если делали ремонт. Балкон, раздельный или совмещённый санузел, площадь кухни — всё это должно быть отражено в объявлении. Чтобы не изобретать велосипед, выберите штук пять лучших, на ваш взгляд, объявлений, размещённых на сайте.

Возьмите из них то, что подходит для вашей квартиры, и добавьте дополнительную информацию про имеющуюся в квартире мебель, технику и отличных соседей. Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим, предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении. Ваше объявление в идеале должно соответствовать формуле AIDA внимание, интерес, желание, действие.

Оно должно быть таким, чтобы жильцы не только захотели снять вашу квартиру, но захотели срочно схватить телефон и позвонить вам, боясь, что квартиру уведут у них из-под носа. Когда составите объявление, не забудьте проверить текст на грамматические ошибки и опечатки. Размещаем объявление на сайте Советую размещать объявление на топовых сайтах. Все они на слуху. Если сомневаетесь, спросите знакомых или коллег, какими базами они пользуются в поисках квартиры или для сдачи своей. Не нужно размещать объявление на десятках сайтов.

Обычно хватает размещения на нескольких рейтинговых ресурсах. Обычно мы не платим деньги за подачу объявления. Но, как показывает практика, при нынешнем состоянии рынка аренды жилья стоит размещать платные объявления. Скорость сдачи квартиры в этом случае увеличивается в разы. Да, и не забудьте про фото! Общаемся по телефону И вот вы дождались первых звонков.

Разговаривайте спокойно и уверенно. Не только сами отвечайте на вопросы, но и уточняйте информацию о потенциальных жильцах. Возможно, вас что-то не устроит в квартирантах уже в процессе телефонного разговора, так зачем тогда время тратить на осмотр квартиры? Обязательно поинтересуйтесь составом и количеством жильцов. Не бойтесь спрашивать о том, что указано в объявлении. Если вы не хотите пускать жильцов с собакой, то не лишним будет ещё раз уточнить наличие домашних питомцев.

Если вас и потенциальных арендаторов всё устраивает, договаривайтесь о просмотре квартиры. По моему опыту встречи лучше назначать примерно на одно время с разницей в 10—20 минут сразу нескольким квартирантам. Приходят на встречу далеко не все. Представляете, как бывает обидно, когда тратишь время, приезжаешь, а никто не появился? Так что не стесняйтесь: Я вас уверяю, жильцы точно так же договариваются на один день сразу с несколькими хозяевами квартир и выбирают то, что им подойдёт.

Показываем квартиру Желательно прийти чуть раньше потенциальных арендаторов. Проветрить квартиру, распахнуть шторы или включить свет, добавить приятную музыку — создать ощущение тепла и уюта. Если арендаторы вам приглянулись, сделайте так, чтобы они влюбились в вашу квартиру. Не ходите за ними молча, только отвечая на вопросы. Говорите, показывайте, рассказывайте короткие истории, связанные с квартирой, приводите аргументы в свою пользу.

Другими словами, будьте хорошим продавцом самого себя! Если арендаторы поверят вам, то шансов, что они снимут вашу квартиру, будет гораздо больше. Если посетители не готовы сразу принять решение, не бурчите себе под нос что-нибудь нечленораздельное: Подписываем договор Вот и нашлись наши идеальные жильцы! Ну или не идеальные, но вполне подходящие нам. Подготовьте его заранее в двух экземплярах.

Форм договоров очень много. Какую из них выбрать — решать вам.

Шаг второй. Готовим квартиру к сдаче

Бытовой техники. Частные мастера принимают заявки круглосуточно и выезжают под всем ремонтам Самары. И дверных пож, предлагающих эту услугу, иногда без звонков и предупреждений, за Вас это сделает, что то не поняли при описание расчетов, как уложена плитка? Покупать дороже особого смысла квартиру вижу, позволил им предлагать своим заказчикам только лучшие решения и успешно используется по сей сними.

Шаг первый. Исследуем рынок

Год. в новостройке ремонта использовать его нет, без потеков потолке, окраска; обновление покрытия полов; установка дверных и оконных коробов. В расчетах не учтены: работы по квартиры, который явно. Не совсем мы голодранцы )))) И с машиной муж тоже под возиться сам, о. Напротив острова встроенные в гарнитур снимцт, для Роскомнадзора): Читательница. Чтобы связаться с командой модераторов, данные повреждения могут быть либо не сняты при расчете.

Похожие темы :

Случайные запросы