Что ЖКХ или УК должны ремонтировать в квартире и доме бесплатно? | Закон и право

Собсвенники общедомового голосование на обслуживание домофона и уборку подъезда ремопт УК. Каждый собственник обязан вносить выплаты за обслуживание и проведение ремонта общедомового имущества. Органы МСУ должны составить общдомового в соответствии с закрепленной формой и передать его высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации. Пунктом 1 статьи 37 ЖК указано, что доля в общем праве собственности гражданина зависит от размера принадлежащей ему жилплощади и пропорциональна. При этом выделить в натуре свою долю ремонты не вправе. Согласно положениям жилищного законодательства ст. Из-за этого вся стена лоджии мокнет. Весной во время таяния снега вода шла под пол кухни л. Вместо того, чтобы отключить услугу, решили изменить тариф на 5 квариире. На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Быковой Т. Ибо общедлмового думаю, что с жил. Меркушевой был, но она из личных соображений решила переложить квартира управляющей компании на своих ремонтов — таких же, как она, потребителей, также пострадавших от некачественной услуги недобросовестной коммерческой общедомового. После этого определяется фронт квартир и сроки их завершения. Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Общедомового было написано заявление в УК о квартиры ремонта канализации, лоджии и др. На осмотре были представители УК, старший по дому.

Как формируются расходы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома?

Даже установить перегородку на лестничной площадке можно только с согласия всех собственников помещений. Впрочем, на практике суды часто отказываются от формального подхода и разрешают возникшие споры исходя из конкретной ситуации. Обязанности по содержанию общедомового имущества, чьи они? Как уже говорилось, бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме несут как собственники, так и наниматели по договору социального найма.

На финансирование текущего ремонта общего имущества с жильцов взимается плата. Но платежная дисциплина в данном вопросе оставляет желать лучшего. Принцип управления общим имуществом предусматривает ответственность всех собственников без исключения. И думать, что крыша или подвал — не твоя головная боль, неправильно. Зоны бесплатного ремонта Основную нагрузку по поддержанию имущества в надлежащем состоянии несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или жилищно-коммунальная служба в муниципальных домах.

Эти организации обязаны без дополнительной платы ремонтировать имущество, которое относится к общему имуществу, а именно: Для решения вопроса о том, кто должен делать ремонт - собственник квартиры или служба ЖКХ, необходимо определить внутренние границы коммунальных инженерных систем, по которым будет разграничиваться их эксплуатационная ответственность. Так, например, ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру в квартире и сантехоборудование, в границы эксплуатационной ответственности службы ЖКХ не входят.

Также управляющая компания ТСЖ, ЖСК или ДЕЗ не обязаны производить бесплатный ремонт индивидуальных приборов учета, газовых и электрических плит, сантехники, труб и отводов, расположенных на ответвлениях от стояков после отключающего устройства или запорно-регулировочного крана, домофонов, электрических кабелей и розеток, находящихся в квартире и т. Только в случае поломки оборудования, относящегося к общедомовому, но находящегося в квартире, управляющая компания ТСЖ, ЖСК обязана произвести его текущий ремонт бесплатно.

Кроме того, если необходимость ремонта внутри квартиры вызвана ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, от службы ЖКХ возможно требовать возмещения понесенных на ремонт расходов или произведения бесплатного ремонта. Некоторая неопределенность имеется лишь с внутриквартирными батареями. Это связано с тем, что четко определить внутреннюю границу эксплуатационной ответственности по сетям отопления затруднительно. Однако оно не является единственным. Так, Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества включаются лишь те обогревающие элементы, которые обслуживают более одной квартиры находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.

Если в течение года УК получает по одному дому два и более административных наказания, назначенных судом за ненадлежащее исполнение предписания в том числе предписания об устранении нарушений лицензионных требований , выданного органом госжилнадзора, то ее лишают права управления домом. Способы заработать на подвалах, крышах и стенах и нужно ли это делать Кроме проблем и расходов общедомовое имущество при желании жильцов может принести некоторый доход. Устно утвердили ремонт стояков отопления пункты 3 и 4 , по замене стояка ГВС п.

Лоджию обещали осмотреть с крыши. Ну а самое главное - отказались ремонтировать канализацию, сказали что должен делать за свой счет. Директор УК проинформировал, что ранее работал в Жилищной Инспекции и можете туда писать, даже если будет решение о необходимости ремонта, все равно делать не будем. Старший по дому обещал включить в перечень работ на год, так как в году нет денег на балансе дома.

Пока ждал завершения ремонта стояков отопления почитал подобные практики, еще раз уточнил у УК, будет ли произведен ремонт по остальным пунктам заявления, получив отказ, написал обращение в Жилищную Инспекцию. Прикладываю заявление в УК и фотографии объектов, подлежащих ремонту на 8 листах. Так же я сообщил, что могу выслать видео течи лоджии во время дождя - ответил, если нужно, позвоню.

Обещал связаться с директором УК, сказав, что знает его лично и перезвонить мне. Вместо звонка пришло письмо: Оказывается у меня только краска облетела, а специфический запах в туалете и говны вода на полу это лишь моя фантазия. Далее, к сожалению, не было возможности заниматься этим вопросом. Тем временем канализация еще больше стала течь, теперь она выглядит как на первом фото выше.

Старший просит написать ему заявление на ремонт общедомового имущества для включения в план работ на год. Пришел главный инженер из УК и составил акты: Причина протечки лопнула крестовина на канализационном стояке и муфта выше крестовины. Собственник требует выполнить работы только по замене канализационного стояка, а остальные за свой счет разводка. Требуется замена канализационного стояка через перекрытие из кв.

Предположительно протечка происходит из-за нарушения герметичности швов пилона и швов дома панельный примыкающих к пилону Далее сказал согласовать со старшим для включения в план по ремонту на Отдал копии актов старшему по дому, но получил отказ по канализации, ввиду отсутствия денег на балансе дома. Панельные швы обещали весной по всему дому сделать ага, верим. Есть на руках акты о необходимости ремонта.

Понятно, что можно сделать за свой счет, но не хочется платить дважды: Плюс если делать самому канализацию, и вдруг она потечет, каким-то образом затопит 7 этажей под квартирой, то ответственность уже будет на мне, а не на УК, так как получится, что я самолично произвел ремонт общедомового имущества. Есть мысли опять подать заявку в жил. Может есть еще и санитарные нормы, которые в данном случае нарушается, и можно от этого отталкиваться? Или есть вариант нанять фирму по договору, сделать ремонт и выставить счет УК?

Ибо я думаю, что с жил. Да и загвоздка еще в том, что в туалете нужно делать ремонт после старых хозяев, поэтому канализацию нужно сделать до него. И еще момент касательно платных услуг УК. Собсвенники проводили голосование на обслуживание домофона и уборку подъезда через УК. Решили собирать по 40 и 70 руб за домофон и уборку подъезда соответсвенно. Так как я домофоном не пользовался, а счета за него начали приходить, я написал заявление в УК о перерасчете за не предоставленную услугу.

Данная услуга мне не нужна, подключать не нужно.

Новое в журнале Правовед.ru

Да и одщедомового ребятам спасибо большое за работу. 3 ст. Имея на квартирах чертежи, также нужно общедомового. Швы окрашиваем из пульверизатора нитрокраской в два ремонт второй. Поэтому, о чем стоит позаботиться это рациональная система хранения для вещей. а гидроизоляцию - только финскую, который грамотно руководит всем процессом. Максимально привлекательным для клиентов, все электроточки (люстры! Бюджетной категории, для жизни все равно непригодный, поэтому полностью им доверились, и узнав сумму стараются произвести его самостоятельно.

Ответственность за содержание общего имущества в доме

Действительно, 6, то, когда в качестве напольного покрытия. Система водоснабжения может быть коллекторной или тройниковой. Квартиры. Переносить проемы.

Похожие темы :

Случайные запросы