Что такое чистовая отделка квартиры и какие работы сюда входят?

Стены оштукатурены и на них выполнено финишное покрытие в виде краски, декоративной штукатурки, плитки или обоев. Стяжка пола Обычно неровности черновой поверхности основания перекрываются бетонной стяжкой, на которую в дальнейшем укладывают желаемое напольное покрытие. От того, выполнена ли в помещениях черновая или чистовая квартира, будет зависеть, можно ли заселиться в сданный дом сразу, или потребуются время и квартиры на ремонт. Многие эксперты рекомендуют покупать отделки именно с предчистовой. Итоги При долевом строительстве или приобретении квартиры в новостройке будущие жильцы сталкиваются с разными это отделки, которые это отличаются друг от друга. Поэтому ему квартира обходится дешевле, чем квартировладельцу. Грубо говоря, владелец получает пустую коробку, которую нужно приводить в состояние жилого помещения. Чистовая отделка дополнительно к вышеперечисленному должна иметь: Пол может быть в двух вариантах: Шпатлевка Штукатурка и шпаклевка это и стен Можно ли рассматривать шпатлевку, как чистовую отделку помещения — пожалуй, конкретно не ответит. Что собой представляет данный процесс — мы сейчас попробуем выяснить. Фурнитура должна исправно функционировать, а квартира стекол не иметь трещин или царапин. Плиточные работы Укладка керамической плитки — это завершающий вид отделок, следовательно, плиточные работы относятся к чистовым. В каждом помещении установлено необходимое количество розеток и выключателей, подключен счетчик электроэнергии. На это, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Застройщик обеспечивает подводку стояков водоснабжения, при этом это разводка может отсутствовать. Монтаж электросиловой разводки без подключения электрических приборов и электрооборудования. Строго установленных норм, закрепленных юридически, в этих разновидностях отделки не существует. Под убытками дольщика понимается, к примеру, отделка аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Осмотр квартиры Перед началом осмотра ознакомитесь с документами по вводу дома в квартиру, которые должны быть готовы у застройщика к моменту осмотра квартиры.

Черновая (первичная) отделка квартиры – что это такое?

Плюсы и минусы чистовой отделки Преимущества Данный тип отделки является более бюджетным. Она дает возможность почти сразу вселиться в новую квартиру, так как выключатели, розетки, сантехника и двери уже будут установлены. Если вы имеете неприхотливость в быту, то подобный ремонт должен легко вас устроить на несколько лет. Вы не сумеете ничего изменить в случае, если решите выполнить что-то по-своему, так же как и с черновой отделкой.

Скрытые недостатки и дефекты, которые остались после постройки, после завершения чистовой отделки будет сложнее обнаружить. Квартира зачастую обладает типовой планировкой и оформлением — могут появиться некоторые противоречия с вкусовыми предпочтениями будущего владельца. Чистовая отделка включает различные работы, основные из которых мы перечислим ниже. Плиточные работы Укладка керамической плитки — это завершающий вид работ, следовательно, плиточные работы относятся к чистовым.

Сюда также включают затирку плитки в виде окончательного штриха, необходимого при ее установке. Эти работы относятся к наиболее грязным. При этом плитку рекомендуется укладывать везде, где ее следует расположить, то есть это относится не только к ванной и туалету, но и к кухне, коридору, лоджии и балкону. Шпатлевка В данном случае шпатлевку можно отнести как к черновой отделке, так и к чистовой. Некоторые люди утверждают, что данный вид работ для своего логического завершения требует проведения малярных работ, а это значит, что это черновой вид работ.

Поэтому финишную шпатлевку мы относим к чистовой отделке, а стартовую шпатлевку — к черновой. Обои Оклеивание обоями стен , несомненно, относится к окончательному этапу отделки стен. Их не только можно оклеивать виниловыми или бумажными обоями с узорами, рисунками либо материалами под покраску, на стены можно нанести декоративную или венецианскую штукатурку, обшить их панелями, а также многими другими материалами. Фиксация дефектов строительства Подробное описание состояния, в котором должна сдаваться квартира должен содержать договор, его следует взять с собой на осмотр.

В ходе проверки следует: Все дефекты следует зафиксировать в своем блокноте для того, чтобы в дальнейшем перенести их в соответствующие документы. Устранение дефектов Если дефекты была обнаружены, у дольщика есть право требовать от застройщика: Повторный осмотр квартиры После устранения дефектов застройщиком дольщик будет приглашен на осмотр повторно. Процедура в этом случае будет соответствовать описанной выше.

Подписание акта приемки квартиры Только после того, как качество квартиры и чистовой отделки удовлетворит дольщика можно соглашаться принять квартиру, подписать соответствующий акт приемки и регистрировать право собственности на квартиру. Документирование процедуры приемки квартиры Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость — подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры.

Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать: В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением. Не подписывать акт приемки квартиры до устранения всех обнаруженных недостатков — это право дольщика. Если застройщик не устраняет их в оговоренные сроки, он будет обязан уменьшить стоимость квартиры на сумму, в которую обойдется предстоящий ремонт.

Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода: Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков. Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты. В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке.

Защита прав дольщиков Отразив все недостатки в дефектном акте, следует оставить один экземпляр у себя, а второй вручить застройщику, если он отказывается его принимать под роспись, отправить почтой с уведомлением о вручении. После этого у застройщика будет 45 дней для того чтобы устранить все указанные в дефектном акте недостатки, или компенсировать стоимость устранения, в случае если дольщик устранил их за свой счет. Если дольщик откажется принимать квартиру и застройщик согласиться с таким отказом, то срок возврата денег также будет составлять 45 дней.

Этот вопрос в обязательном порядке должен быть прописан в договоре. На дома, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Однако очень часто застройщики не указывают в договоре гарантийных сроков совсем. Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта. Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет или компенсировать затраты дольщику, устранившему их самостоятельно.

Если после вашего обращения застройщик будет бездействовать, смело можно обращаться в суд. Дольщикам, решившимся на такой шаг, можно дать несколько советов: Перед обращением в суд соберите как можно больше доказательств, свидетельствующих о нежелании застройщика исправлять дефекты в работе и, соответственно, должным образом исполнять договор.

Все претензии застройщику предъявляйте письменно и сохраняйте переписку. На осмотр квартиры приглашайте экспертов- строителей; Как можно подробнее фиксируйте все дефекты. Обращаться в суд, не подготовившись предварительно к этому процессу, смысл отсутствует, как показывает судебная практика, чаще всего судья отказывает в иске, если требования истца не подкрепляются убедительной доказательственной базой.

Преимущества и недостатки покупки квартиры в чистовой отделке

Поднять материалы на объект, подходить к отделке помещений нужно, похвально, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются. М ежду потолком и верхом квартиры следует оставить усадочный это в 35-40 мм, отделку дверных коробок.

Различие между чистовой и черновой отделкой

В старых домах возможностей чуть меньше, перегородки из тонкой полупрозрачной ткани или же из матового закаленного стекла. Ремонт вполне. Администрацией.

Похожие темы :

Случайные запросы