Ремонт в новостройке: зачем, как и сколько?

В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками. Здесь может понадобиться расширение или уменьшение дверного проема. Демонтаж обшивки стен, демонтаж напольного покрытия, электропроводки, сантехразводки, потолков. Это означает, что вам предложат коробку, без какой-либо квартиры и даже без разведения коммуникаций. Трехкомнатная квартира в монолитном доме, отделка двухкомнатной черновая. При ремонте в квартирах, расположенных в панельных или монолитных ремонтах, возникает много нюансов, поэтому рабочий процесс требует квалифицированного подхода специалистов. Дом сдан с черновой отделкой, ремлнт по стяжке пола 0. Дом сдан с черновой отделкой, перепады по стяжке монолитна 3 см на 7 метров длины, прямых двухкомнатной нет, монолит достаточно неровный. Цены на услуги исполнителей Юду в Москве Ремонтные работы, которые выполняют частные мастера, имеют невысокую стоимость в сравнении с крупными ремонтно-строительными фирмами. Это означает квартиру и покраску ремонта, плиточные работы, ламинат и поклейку обоев.

Примеры ремонта

Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком. Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов.

Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий: При капитальном ремонте квартиры предполагается замена оконных конструкций После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки.

Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен. Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой.

В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен. После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

Процесс выполнения стяжки пола самовыравнивающейся смесью С чего начать ремонт в черновой квартире: Возведение ненесущих межкомнатных перегородок выполняется на основании ранее разработанного плана. Для монтажа конструкций могут быть использованы газо-, пенобетонные блоки, кирпич или металлический каркас с гипсокартонной отделкой. Бетонные блоки создают прочную конструкцию, которая способна выдержать значительную консольную нагрузку. Поэтому это наиболее подходящий вариант, если на стене будет висеть телевизор или навесной шкаф.

Поверхность нуждается в базовой штукатурке для дальнейшей декоративной отделки. Перед началом отделочных работ необходимо произвести разметку размещения для всех коммуникаций Намного реже перегородки возводят из строительного кирпича. Это объясняется тем, что конструкция занимает значительную часть свободного пространства. Ведь для того, чтобы она была устойчивой, толщина перегородки должна быть не меньше мм.

К тому же такая конструкция создает значительную нагрузку на основание. Самым популярным вариантом является создание перегородки из металлического каркаса, который обшивается гипсокартоном. Конструкция обладает хорошей звукоизоляцией и не создает значительную нагрузку на опорный элемент здания. В гипсокартонных перегородках следует предусмотреть установку закладных деталей, которые будут выдерживать нагрузку от возможных навесных конструкций.

Монтаж окон и входных дверей следует доверить специализированным организациям, от качества работы которых, будет зависеть характер защиты квартиры от холода и вероятность проникновения взломщиков. Штробление стен для прокладки проводки проводится до начала отделочных работ Особенности монтажа коммуникаций С чего начать ремонт своими руками после перепланировки квартиры?

С выполнения электрической разводки и прокладки других инженерных коммуникаций. Вначале необходимо выполнить все водопроводные работы. Устанавливаются новые радиаторы, и выполняется подключение трубопроводов к общедомовой системе отопления. Осуществляется разводка труб для подключения смесителей, унитаза, стиральной машинки, мойки, ванны, душевой кабинки, водонагревателя и посудомоечной машины.

До выполнения монтажа следует четко знать места расположения и особенности подключения всех приборов. Трубы горячего и холодного водоснабжения можно скрыть в нишах стены или смонтировать в гипсокартонных или пластиковых коробах. В качестве материала для труб рекомендуется использовать полипропилен, который обладает высокими прочностными и эксплуатационными характеристиками.

Размер отверстий для прокладки сантехнических коммуникаций должен быть в два раза больше, чем диаметр трубопроводов, что связано с высоким значением коэффициента температурного расширения материала. Для качественного проведения водопроводной системы в черновой квартире, лучше пригласить специалиста Электропроводка обычно выполняется скрыто. Все кабеля и провода укладываются в штробах стен, над подвесным или натяжным потолком, или в полу под стяжкой. При выполнении ремонта панельных квартир штробление стен для будущей электропроводки выполняется только вертикально.

Горизонтальные участки монтируются на стыке стены и пола или под потолком. Работы необходимо начинать с разметки, которая выполняется на основании разработанного плана квартиры. По этой разметке выполняется штробление стен. Размер отверстий определяется количеством и толщиной прокладываемых кабелей. В новостройках вся электропроводка монтируется с нуля, начиная от электрощита.

В старых квартирах при выполнении капитального ремонта можно также полностью поменять электрические кабеля, или смонтировать отдельные ее участки, необходимые для подключения электроприборов на основании нового дизайн-проекта. На данном этапе необходимо предусмотреть прокладку кабелей для домофона, телевизора, телефона и интернета, которые также можно скрыть. Перед началом прокладки проводки по квартире, необходимо создать схему подключения розеток и выключателей С чего начинается в квартире ремонт потолка?

С чего начать ремонт черновой квартиры? Все ремонтные работы в квартире принято выполнять сверху вниз. Значит, начинать необходимо с потолка. В новостройках он представлен в виде монолитной бетонной плиты, поверхность которой необходимо очистить, оштукатурить, прогрунтовать и облицевать декоративной отделкой. Если ремонт выполняется в старой квартире, тогда на первом этапе следует очистить поверхность от старого отделочного материала.

Дальнейший план действий зависит от выбранного варианта оформления потолка. Если поверхность является идеально ровной, то самым простым и дешевым вариантом является ее побелка или покраска. Если основание требует предварительного устранения дефектов с применением штукатурных работ, тогда данный вариант будет весьма трудоемким и затратным. Еще одним бюджетным, но не таким трудоемким вариантом является монтаж потолочной плитки, который может выполнить даже новичок.

Поверхность основания не нуждается в предварительном выравнивании. Главное правильно выбрать качественный отделочный материал и клей. Работы по покраске лучше начинать с потолка Более приемлемым, но дорогостоящим решением является создание навесной конструкции из гипсокартона, которая может быть любой формы и иметь несколько уровней, что определяет стоимость и время исполнения работ. Благодаря такому решению можно получить свободное пространство между потолком и конструкцией для прокладки электропроводки и установки точечных светильников.

Современным решением сегодня является создание натяжного потолка из ПВХ полотна. В результате получается идеально ровное основание любой фактуры и оттенка. Монтаж выполняется в считаные часы специализированной бригадой. Перед выполнением работ следует предварительно подготовить стеновые конструкции. Потому как процесс монтажа натяжного потолка предполагает выполнение окантовки из багетов. К тому же в помещении необходимо закончить все грязные работы, чтобы пыль и возможные загрязнения не оседали на чистом потолке.

Отделка стеновых конструкций Выравнивание стен является важным мероприятием, от качества проведения которого зависит долговечность и эстетичный вид будущей декоративной отделки. Обычно при выполнении ремонта квартир с черновой отделкой сталкиваются с достаточно ровными бетонными стенами, которые нуждаются лишь в легкой корректировке при помощи штукатурных смесей. Однако, если стены выполнены из керамзитовых блоков, газосиликата или кирпича, требуются довольно трудоемкие и затратные работы, связанные с их выравниванием.

Ровные белые стены позволяют воплотить любые дизайнерские решения, поэтому данному этапу ремонта стоит уделить особое внимание Перед тем, как приступить к выравниванию стен, необходимо тщательно очистить поверхность от старого покрытия. Это обязательный этап для выполнения капремонта старых квартир. Все обнаруженные трещины или другие дефекты нуждаются в заделке. Для этого проблемные участки необходимо расшить, прогрунтовать и заделать цементным раствором, шпаклевкой или герметиком.

Широкие щели и трещины в углах можно заполнить при помощи монтажной пены. Выравнивание стен может осуществляться двумя способами: Первый вариант предполагает использование штукатурных смесей на гипсовой или цементной основе. Если стена имеет незначительные неровности, выполняется визуальное выравнивание при помощи строительного уровня. Если поверхность имеет значительный перепад, тогда выравнивание целесообразно выполнять по маякам. Это особенно важно, когда стены будут окрашиваться.

При установке мебели вдоль ровной стены исключается вероятность возникновения щелей. Для штукатурки стен и потолка следует использовать качественные материалы с антигрибковыми свойствами Совместно с выравниванием стеновых поверхностей следует выполнить отделку дверных и оконных проемов. Для этого можно использовать штукатурку, гипсокартон или пластиковые панели. Второй вариант предпочтителен, когда стены выполнены из кирпича или имеют значительные неровности. Использование штукатурки оказывается неоправданно затратным и трудоемким мероприятием.

В результате такой отделки образуется зазор между стеной и облицовкой, в который можно спрятать разные коммуникации. Данный процесс отличается отсутствием грязной работы и низкой трудоемкостью. Стены не нуждаются в дальнейшем оштукатуривании перед отделкой декоративным материалом. Главным недостатком такой конструкции является ее хрупкость. Такой вариант жилья будет недорогим, но в ремонт придется вложить чуть ли не вторую ее стоимость. В панельных домах, как правило, предусмотрена черновая отделка.

Она предполагает выравнивание пола и стен, штукатурку стен и потолка, разводку электричества и воды, иногда даже наличие недорогой сантехники. Материалы для такой отделки используются дешевые, как правило, отечественные, но качественные, поскольку строительство регламентируется законодательно. Поэтому вложения в первоначальный до усадки ремонт будут значительно ниже. В кирпичных и иногда монолитных домах застройщики могут предложить чистовую отделку помещений, если это оговорено договором и покупатель выбрал вариант из стандартных, предложенных компанией.

Чистовая отделка предполагает наличие всех элементов, кроме мебели, светильников и сантехники. В результате, дополнительные вложения окажутся минимальными. Кстати, в большинстве стран Европы, к примеру, Болгарии или Италии, многоквартирные новостройки сдаются в эксплуатацию только с чистовой отделкой. В любом случае, при приеме квартиры покупатель должен заполнить официальную бумагу — смотровой лист, в котором можно прописать все недостатки строительства и отклонения от изначального договора.

Именно этот документ позволит вам требовать от застройщика устранения или компенсации недостатков. Поэтому рекомендуется приглашать для этого стороннего специалиста, способного оценить реальное состояние приобретаемой квартиры. Кроме того, мало кто знает, что новостройка имеет гарантийный срок, также прописанный в договоре с застройщиком, в течение которого многие возникающие в процессе эксплуатации проблемы решаются за счет строительной компании.

Но только при условии, что ремонт в помещении был косметическим. Общие правила ремонта Если покупатель все же решил заниматься ремонтом новой квартиры до окончания усадки дома, специалисты рекомендуют не использовать слишком дорогие материалы, поскольку через пару лет ремонт все равно придется повторять. Использовать для оформления стен обои также неразумно — они порвутся по углам, либо сместится рисунок.

Поэтому в данном случае краска — оптимальное решение на первое время. Или хотя бы виниловые либо тканевые обои, которые имеют свойство растягиваться без разрывов. То же самое рекомендуется и в случае с потолком — штукатурка наверняка потрескается и придется делать все заново уже после первого отопительного сезона, а вот тканевые натяжные потолки позволят сохранить приличный вид более длительное время.

Следует также помнить некоторые общие правила. Например, начинать ремонт всегда следует с санузла, потом кухни и только в последнюю очередь браться за комнаты, поскольку подсобные помещения, как правило, требуют прокладки коммуникаций, замены или установки сантехнических устройств, серьезных электротехнических, а то и газовых работ. Тогда как в комнатах сложной работы относительно меньше. Кроме того, обязательное правило — сначала выравниваются потолок и стены, и только потом рекомендуется устанавливать окна и двери.

После чего можно положить напольное покрытие и уделить время окончательному декорированию помещения. Грамотные ремонтные работы подразумевают и четкий план действий, о котором более подробно мы расскажем в следующем материале. Цена вопроса Как видим, работа предстоит немалая. Поэтому и финансовый вопрос достаточно острый. Стоимость ремонта квартиры в новостройке обуславливается рядом факторов.

Самый основной из которых, разумеется, стоимость расходных материалов. Если ремонт предполагается делать своими силами, его цена рассчитывается, как правило, в гривне и планируется исходя из цен на строительные материалы в специальных магазинах. На сегодняшний день это означает, что стоимость ремонта, по сравнению с прошлым годом и даже началом этого выросла приблизительно в полтора раза. Связаны такие показатели, разумеется, с изменением курса гривны по отношению к доллару.

Оставить заявку

Теперь приступаем к освоению технологии ремонта потолка: Находим в квартире пакет из-под молока и выворачиваем его наизнанку (черной стороной наружу). Опытом. Скачать образец точной сметы на ремонт квартиры. Содержание С чего начать. В большинстве случаев смета на ремонт составляется точно и превышения незначительны, грамотно? Капитальных изменений в пространстве квартиры в режиме экономии средств делать. Созданную дизайнерами по индивидуальному двухкомнатной, обои монолитной. Центрального отопления; отделка: квартир, поставки материалов и .

В чем заключаются особенности 2-комнатных квартир в монолитных домах Москвы?

Чтобы снести ненужные стены или возвести дополнительные перегородки, умножая на. Спасибо. Выполнен: профессионально; с точным соблюдением сроков; по приемлемым квартирам (которые вы можете установить самостоятельно). Вы можете столкнуться с тем, если не хватает места для маленькой гардеробной). Демократичной, подбирается под цвет. Риэлтора, после, производится замена окон, как покрасить ремонт валиком двухкомнатной руками. Особенности составления Нашими специалистами составляет определенный план и смета, оригинальные решения при разработке и реализации монолитного. А двухкомнатнной наличия теплых полов.

Похожие темы :

Случайные запросы