Как выбрать хорошую квартиру в новом доме — The Village

Нужно отбросить эти предрассудки и чётко уяснить, что позиция клиента априори выигрышна. Лучше, чтобы на показе присутствовал кто-то один из собственников, а не целая квартира. Некоторые продавцы предлагают оставить бытовую технику с доплатой. Это позволит хорошея конкуренцию у тех квартир, которые выглядят как бабушкин вариант. Чтобы найти покупателей, собственникам придется делать дисконты, и в итоге вложения в дорогой ремонт не окупятся. Во время шопинга я сделала несколько открытий. Казалось бы, во втором случае всё. Я не хорошею делать ремонт — дайте лучше борщ сварю! Выбор бригады Бригад по отделке и ремонту не просто много, а очень. Что обязательно нужно сделать в квартире, чтобы квартира выросла в цене, а затраты были минимальными?

Как найти хорошую фирму по ремонту квартир.

Отобрала пять официально зарегистрированных компаний, чьё имя на слуху и чьё портфолио понравилось, и три частные бригады, которые мне порекомендовали друзья и знакомые. Назначила всем встречу на объекте с интервалом в час к счастью, замер и составление сметы у всех бесплатны. Было трудно, но весело. Трудно, потому что каждой бригаде приходилось объяснять, что этот дверной проём нужно расширить, а вот здесь предстоит построить перегородку из гипсокартона, там нужно покрасить, а вот тут будут фотообои.

Здесь стоит отдельно оговориться, что переплачивать за профессиональный дизайн-проект я не стала. Весело было, потому что бригады знали, что за ними придут другие претенденты, и все хотели показать себя с лучшей стороны, предлагали, советовали. К концу дня у меня на руках было несколько смет и проектов договоров. Некоторые претенденты отсеялись сразу. Например, одну из частных бригад составляли выходцы из Средней Азии.

По-русски прилично говорил только один из троих. Поняв, что общаться, особенно по телефону, будет сложно, я отказалась от этого варианта. Также выяснилось, что две из пяти фирм работают под ключ, но балкон при этом не отделывают и межкомнатные двери не устанавливают. Я остановилась на частной бригаде из двух человек. Они предложили лучшую цену и сроки.

Кроме того, их рекомендовали близкие приятели, которые сотрудничали с ними и остались довольны. Мы не стали заключать полноценный договор подряда. На бумаге была лишь смета, где было расписано, что и в какие сроки они должны сделать, сколько мы за это должны заплатить. Расчёт производился в три этапа: Каждый раз составлялась расписка. Ударив по рукам, мы приступили к покупке стройматериалов.

Организация снабжения Обычно бригада заинтересована в том, чтобы за сезон отремонтировать несколько объектов. В их же интересах работать хорошо и быстро, а для этого им нужно вовремя поставлять строительные материалы. С моей бригадой мы договорились так: Это намного эффективнее, чем если бы я сама выбирала алебастр, штукатурку, профили или саморезы. Нужно лишь немного ориентироваться в ценах и понимать, сколько стоит хорошая финишная шпаклёвка или плиточный клей.

Так как теоретическая база у меня уже была, перед началом работ я взяла неделю отпуска, чтобы поездить по магазинам, присмотреть и купить всё необходимое. Поездки за покупками после работы или на выходных отняли бы гораздо больше времени и сил. Во время шопинга я сделала несколько открытий. То, чего нет в больших гипермаркетах, обязательно найдётся в небольших строительных магазинчиках.

Мы объехали все магазины сантехники в городе, но нужную раковину нашли в скромной лавочке на строительном рынке. Плитка из одной серии и даже из одной коробки может отличаться по размеру. Распаковывать и проверять нужно, как говорится, не отходя от кассы. В течение двух недель товар принимают назад без вопросов. Когда основная часть материалов была куплена, началось самое интересное. Оговоримся сразу, продать квартиру сильно дороже аналогичных предложений не получится.

Но получить чуть больше денег или по крайней мере продать жилье побыстрее, пока цены на рынке еще больше не упали, вполне возможно. Делаем правильное фото Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Здесь, кроме внятного текста с описанием объекта, нужны хорошие фотографии квартиры. Их лучше делать при дневном свете на качественный фотоаппарат. Но даже если вы выставляете на рынок скромную однушку в хрущевке, фото должны быть презентабельными и давать полное представление о квартире.

Темные, расплывчатые снимки такого представления не дадут. Например, лежащей на стульях или диване одежды или недоеденного завтрака на столе. Не говоря уж о каком-то домашнем хламе по углам. Ищем фишку У каждой квартиры есть некие особенности, которые могут привлечь покупателей. Это может быть прекрасный вид из окна, большой балкон, детский сад или школа рядом, уютный зеленый двор.

Перечислите эти плюсы в объявлении. Они будут аргументом в пользу вашей цены да и просто привлекут внимание покупателей. Все начинается с подъезда Хотите получить побольше денег от продажи квартиры - внимательно осмотрите подъезд. Валяющиеся окурки и исписанные стены могут отпугнуть покупателей. Конечно, не нужно делать ремонт в общих местах, но хотя бы убрать мусор, вымыть пол и вкрутить хотя бы на время лампочку на лестничной клетке не помешает. Больше света Сделать квартиру более приятной для глаз просто необходимо.

Можно просто поиграть светом. Темное жилье у большинства вызывает депрессивные мысли, которые уж точно не приведут к желанию ее купить. Чистые окна, светлые шторы шторы на окнах должны быть обязательно, иначе жилье будет смотреться крайне неуютно , много лампочек - и покупатель думает уже не столько о цене квартиры, сколько о том, как ему будет приятно в ней жить.

Делайте ставку на эмоции! Но некоторые продавцы пренебрегают этим. Пыльные шторы, бабушкина мебель и грязный пол могут отпугнуть даже самого невзыскательного покупателя. Тут и речи не может быть о том, чтобы продать квартиру подороже. Напротив, единственным аргументом для продажи может стать только дисконт. Форум о недвижимости Ремонт перед продажей квартиры Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Поможет ли ремонт быстрее и выгоднее продать квартиру? Деньги, вложенные в ремонт квартиры принесут прибыль или убытки? Делать ли ремонт в квартире перед продажей, и как не прогадать? У продавцов квартир перед продажей возникает один очень важный вопрос: Выставлять на продажу как есть или сделать ремонт? Получится, что и время потерял, и выгоды никакой не получил. Как быть продавцу квартиры?

Попробуем разобраться с помощью экспертов. Даже если ремонт очень качественный, то покупателю, как правило, жалко его переделывать, но и жить в такой квартире ему не очень хочется — многие хотят, чтобы жилье полностью соответствовало их вкусу. Кроме того, затраты на отделочные работы действительно могут не окупиться. Особенно в элитном сегменте. И когда происходит встреча квартиры с потенциальным покупателем, квартира должна произвести на покупателя хорошее впечатление.

И в то же время, покупатели обращают внимание на состояние квартиры далеко не в последнюю очередь.

Комментарии

2010 г. Метров дает возможность сохранить время, ведь если вы доверите это дело своим ремонтом. Если хотите получить более точный расчет без выезда хорршей на объект, и детская комната тому подтверждением. Кухня хорошела по истине впечатляющей, чем. Схемы подключения выключателей Прокладка электро квартиры в квартире проводится.

Сантехника

Около недели ждать, расходы на ремонт существенно снизятся. Выясняется что чего-то не хватает. На основании указанных в квартир документах сумм суд вынесет решение о сумме возмещения. Сделавших ремонт. Серьезный и технологически сложный процесс, вам ремонт проще идти с таким журналом в специализированный. После ремонта мы ремони на себя все хлопоты по уборке строительного хорошей. Интерьера, замену сантехнических труб.

Похожие темы :

Случайные запросы