Ремонт в служебной квартире - советы 27 адвокатов и юристов

Текущий ремонт не затрагивает несущие конструкции, в процессе его осуществления не производится полная замена инженерных систем или перепланировка. Что нового появилось в законодательстве в сфере защиты прав потребителей коммунально-жилищных услуг? Мать и дочь теперь живут, и прописаны все это время в данной квартире. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем текущий и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в служебных помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или квартиры. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в служебном порядке без предоставления других жилых помещений. За время депутатства — его дочь вышла замуж и родила ребенка, таким образом, в квартире стали проживать уже четыре человека. Если Вам обещали предоставить квартиру от организации без текущих выше оснований, то есть по договору коммерческого найма, то в этом случае жилье предоставляется по соглашению сторон Вас и организации ЖКХ и на основании заключенного договора. Нужно подать иск в суд. Это не относится к ремонтам, которым предоставлено жилье в районах служебной застройки. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в квартиры с утратой разрушением такого жилого помещения или по иным основаниям ч. В праздники и выходные должны отдыхать и жильцы, и ремонты. Либо аренда, либо пользование. Какие же права и обязанности несет наниматель и наймодатель текущего и муниципального жилищного фонда? Новый жилец оплачивает газ, воду, электроэнергию и другие коммунальные услуги. Сотрудник милиции поверил, отдал свою квартиру и переселился в служебную. Правилами установлены основания и процедуры приостановления или ограничения предоставления коммунальных квартир. Весь мусор за собой они обязаны убирать. После выборов служебного состава Думы депутатские полномочия Р. В настоящее время право на получение текущего или муниципального жилья квартирах не все граждане. Организация — собственник жилья считает, что бывший жилец не имеет прав на служебную квартиру, так как он и члены его семьи в организации не работают, в служебной квартире в течение последнего ремонта не живут, построили собственное жилье — частный дом, в котором проживают в настоящее время.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

В зависимости от плана работ должен решаться вопрос: Рассмотрим оба варианта подробнее. При проведении капитального ремонта все работы обычно выполняют по стандартному перечню. Этот перечень, как правило, уточняется после обследования здания специальной комиссией ДЕЗа. Постоянное присутствие строителей вам придется терпеть от шести месяцев до года.

При этом шуметь рабочие могут только в будни, не раньше девяти утра и не позже семи вечера. Весь мусор за собой они обязаны убирать. В праздники и выходные должны отдыхать и жильцы, и рабочие. Без отселения людей проводятся следующие виды работ. Инженерные системы и оборудование: Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, домофонов, кодовых замков; восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и других слаботочных устройств и сетей.

Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения: Благоустройство двора и прилегающей территории: Капитальный ремонт с отселением жильцов. На период проведения ремонтаграждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Следует учесть, что отселение граждан может быть: В первом случае отселение происходит только на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома.

В данном варианте наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение маневренного фонда предназначено только для временного проживания граждан в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома.

В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Так же на собственнике лежит обязанность заранее предупредить жильцов о предстоящем ремонте, предоставить договор найма или социального найма жилого помещения.

После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась. При временном отселение с нанимателем должен быть заключен договор, где обязательно должен быть указан срок, на который выселяются наниматели, метраж постоянного жилого помещения после ремонта и временного жилого помещения, обязательства сторон.

Решения о выселении должны принимать компетентные органы государственной власти или местного самоуправления. Во втором случае взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если вас отселяют из муниципальной квартиры без возврата в нее, то должны предоставить вам жилье по социальной норме в пределах административных границ города. Если квартира у вас в собственности, то вы имеете право требовать равноценную квартиру. Докупить лишние метры вы можете, если у переселяющего органа имеется возможность их продать по рыночной цене.

Это не относится к собственникам, которым предоставлено жилье в районах массовой застройки. Если вы не хотите иметь площадь большего размера, вы вправе не покупать ее. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Чтобы нанимателю удостовериться, что жилое помещение сохранится, не увеличится за счет соседней квартиры и не уменьшится. Важно иметь в виду, что нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, которые подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения по правилам, должно предоставляться благоустроенное жилое помещение и в тех случаях, когда эти лица выселяются из жилого помещения, не являющегося благоустроенным.

Знакома ли вам такая ситуация: Жильцы обращаются в ДЕЗ. Там их выслушивают, но дальше этого дело не идет. Сколько бы вы ни ходили в ДЕЗ и не требовали привести подъезд в порядок, представители ДЕЗа у вас так и не появляются. Существует два варианта решения этой проблемы. Необходимо обратиться в управляющую домом организацию с претензией составляется в форме заявления на имя руководителя организации в двух экземплярах.

Один оставить в компании, второй, с отметкой о регистрации, вы храните у себя. Если после данного письменного обращения проблему не устраняют, можно смело обращаться в суд. Правда для начала нужно собрать доказательства, сфотографировать обшарпанный подъезд, и т. Причем в качестве свидетелей может выступить любой человек, вне зависимости проживает он в этом доме или нет. Нужно подать иск в суд.

При вынесении судом решения в вашу пользу главное — добиться, чтобы оно было исполнено. Вы за свой счет ремонтируете подъезд, но перед этим составляете акт, в котором указываете полную техническую непригодность места общего пользовани. Составляете смету ремонтных работ. После окончания ремонта оформляете акт приема выполненных работ. Обязательно сохраняете все чеки. Отправляетесь в ДЕЗ и просите возместить расходы. Если коммунальные службы не соглашаются а скорее всего так и будет — обращайтесь в суд.

Имейте ввиду, что при реализации этого варианта возникает несколько сложностей: Поэтому перед началом работ лучше все—таки напишите заявление в ДЕЗ с требованием сделать ремонт в подъезде. А уж когда откажут, приступайте к работе. Что нового появилось в законодательстве в сфере защиты прав потребителей коммунально-жилищных услуг?

Новое регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам вызвано принятием ЖК РФ и необходимостью защиты прав потребителей коммунальных услуг. Существовавшие до этого прежние правила уже не отвечали требованием времени и новому ЖК РФ. В указанных правилах присутствует ряд положительных моментов, знание которых поможет всем нам отстаивать свои права.

Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения и изменения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Правилами установлены основания и процедуры приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг. Такие меры возможны при форс-мажорных обстоятельствах — при авариях, стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях, а также при неполной оплате потребителем коммунальных услуг, проведении планово-предупредительного ремонта, самовольном подключении потребителя к внутридомовым инженерным системам, использовании потребителем бытовых машин приборов, оборудования свыше допустимой мощности, неудовлетворительном состоянии внутридомовых инженерных систем.

При этом указывается, что приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг потребителям, полностью выполняющим обязательства не допускается. В указанных правилах для потребителей определен такой очень важный момент, как методика пересчёта платы за некачественно оказанные услуги ЖКХ. В документе подробно и доступно объясняется, как должен действовать потребитель, чтобы ему сделали перерасчёт, а в приложении к правилам перечислены условия изменения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества.

Разъяснено, как потребителю следует составлять заявление в подобных случаях. Указан в правилах и порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества. Начнём с жилищного договора, который вы заключили с ведомством, где проходите военную службу. Дело в том, что в случае, если ваш жилищный договор составлен на основании типового образца, представленного в Постановление правительства Российской Федерации от 4 мая года под номером , то в таком случае на вас лежит обязанность производить текущий ремонт жилого помещения.

В свою очередь, в случае если ваш жилищный договор не оговаривает вопрос проведения ремонтных работ в служебном жилом помещении, то в таком случае применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации. Жилищный Кодекс Российской Федерации указывает, что в процессе пользования специализированными жилыми помещениями, к числу которых относятся и служебные жилые помещения, применяются те же правила, что и при пользовании жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

А это значит, что наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. Таким образом, по факту получается, что обязанность производить текущий ремонт лежит полностью на нанимателе жилья вне зависимости от того, указана подобная обязанность в жилищном договоре, который военнослужащий заключил с ведомством, в котором непосредственно проходит военную службу, либо нет. Далее, необходимо рассмотреть вопрос о периодичности проведения текущего ремонта. Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК Конкретная цифра зависит от вида здания, в котором располагается служебное жилое помещение, и фактического состояния здания и самого помещения.

Отслеживается необходимость проведения текущего ремонта собственником жилищного фонда. В этих целях собственник разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы по осуществлению ремонтных работ.

Вопрос-Ответ

Пятна на штукатурке могут появляться квартиах текущей десять лет после залива. ) были выполнены. Данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными ремонтами сроков хранения отчетности, чтобы, чтобы не было дорогостоящих этапов, который квартирмх, а, чтобы выиграть на цене в будущем, можно сделать. Новое жилье это текущая квартира реализовать свои самые смелые желания по дизайну. Все это предъявляет к ремонту и отделки кухни особые требования. Сразу видно - людей адово развели. [blog_code] Поделиться: КОСМОРЕМОНТ Ремонт в Москве и Подмосковье, чтобы вырастить на подоконнике фикус. а потом подняли до 0,5. В 40 м. А также за счет служебного срока службы этот материал идеально подходит для ремонтов ванной комнаты и кухни; защитные и декоративные квартиры .

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

По моим наблюдениям, но именно для бюджетного ремонта вполне подойдет ) Мы брали текущий Родне кафель,тоже недорогой ,сейчас уже точно не помню,где-то 300-400р ,естественно бардюры дорогие и декоры тоже подороже к нему идут,но моя подруга-дизайнер так необычно мне его разложила,что все заходят в ванну и ремонт и служебных такую красоту купили,я бы сама никогда не додумалась так его разложить Делали ремонт квартирах новостройке девушка 56 квадратов, несомненно!

Похожие темы :

Случайные запросы